* VENTE STUDIO AVEC MEZZANINE ENTIEREMENT RENOVE DANS LE CENTRE-VILLE DE LA CIOTAT

Ville côtière emblématique des Bouches-du-Rhône, La Ciotat séduit par son dynamisme économique, son riche patrimoine maritime et l’animation permanente de son centre-ville historique.

Entre le Vieux-Port, les commerces de proximité, les marchés et les lieux culturels, la commune attire aussi bien les résidents permanents que les visiteurs, ce qui en fait un secteur particulièrement recherché pour un investissement immobilier.

Dans ce contexte favorable, votre agence immobilière vous propose l'acquisition de cet appartement de type 1 à La Ciotat constitue une opportunité attractive, notamment dans le cadre d’un investissement locatif ou d’un projet patrimonial à long terme. Les petites surfaces sont très demandées, aussi bien en location annuelle qu’en location meublée, grâce à leur accessibilité financière et à leur excellente rentabilité.

Situé à proximité immédiate du Vieux-Port et de la Place Sadi Carnot, cet appartement bénéficie d’un emplacement central premium, au cœur de la vie ciotadenne. Il profite d’une vue dégagée sur une placette, offrant un cadre agréable tout en restant à quelques pas des commerces, restaurants, services, transports et parkings publics, accessibles à seulement quelques dizaines de mètres.

Ce Type 1 rénové se distingue par une surface optimisée et un fort potentiel de valorisation. Il développe une surface totale de 40 m², incluant une mezzanine fonctionnelle, tout en offrant 27 m² en loi Carrez. Cette configuration intelligente permet de séparer les espaces et d’optimiser le confort de vie, un atout particulièrement apprécié par les locataires.

Entièrement rénové avec des prestations soignées, l’appartement est situé au dernier étage d’une petite copropriété de six logements seulement, garantissant calme, intimité et faibles charges de copropriété. L’ensemble assure un cadre de vie agréable et une gestion simplifiée pour un investisseur.

Réunissant emplacement stratégique, qualité de rénovation et forte demande locative, ce bien coche toutes les cases d’un investissement immobilier sécurisé à La Ciotat, dans une ville à l’attractivité durable et au marché immobilier dynamique.

Pour plus d'informations, contactez Johann LE BESQ, votre conseiller My Agenc’Immo, agence immobilière sur La Ciotat.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr